La requalification du parc

Le parc locatif social

Construits successivement dans les années 1960, 70 et 80, les différents programmes de logements locatifs sociaux de Trappes et La Verrière étaient d’inégales qualités.

Afin de parvenir à une meilleure attractivité, il était nécessaire d’intervenir de manière volontariste aux côtés des bailleurs sociaux sur ces patrimoines.

Les requalifications de logements programmées dans les opérations de rénovation urbaine sur les deux communes ont pour objet :

► d’améliorer le confort, la sécurité et le rendement énergétique des logements;

► de réaménager les parties communes intérieures selon les usages propres à chacune;

► de requalifier les espaces extérieurs;

► de traiter les limites foncières entre l’espace privé et l’espace public dans l’optique d’une gestion simplifiée et améliorée.

A La Verrière, les opérations portant sur l’aménagement des extérieurs de la résidence Orly Parc et la réhabilitation de la cité du Bois de l’Etang sont terminées.

A Trappes, la convention ANRU affiche la réhabilitation de 3 054 logements et la résidentialisation de 4 083 logements avec un taux de réalisation en juin 2011 supérieur à 80%.

L'habitat privé

L’habitat privé collectif n’est pas préservé des phénomènes de fragilisation que connait le logement social. Au contraire, les difficultés sont souvent accentuées dans ces copropriétés dégradées qui doivent faire face à de multiples problèmes : des dettes envers les fournisseurs, des impayés de charges, un bâti dégradé, des valeurs immobilières amputées, des situations socio-économiques souvent fragiles.

Afin de lutter contre ces dérives, les pouvoirs publics ont mis en place des mesures de soutien aux copropriétés dégradées qui s’inscrivent dans une procédure de plan de sauvegarde. Ces actions ont pour objet de remédier aux difficultés les plus urgentes (travaux, endettement, impayés) mais également d’intervenir plus en profondeur sur les éléments structurels afin de maintenir durablement la copropriété dans une situation saine (mode de gestion, formation du conseil syndical, maîtrise des dépenses en particulier celles de l’énergie, outils juridiques envers les mauvais payeurs…).

Le dispositif de plan de sauvegarde a été mis en place pour deux copropriétés sur la commune de Trappes.

Plus largement, la Communauté d’Agglomération compétente en matière d’intervention sur l’habitat privé suit attentivement les évolutions des copropriétés de Saint-Quentin-en-Yvelines.

Mots clés associés à cette page : habitat, locatif, copropriété
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